ค่าใช้จ่ายส่วนกลางทำให้คนขายคอนโดทิ้ง

เพื่อนๆ รู้ไหมครับว่าค่าส่วนกลางนั้นเป็นเหตุผลส่วนใหญ่ที่ทำให้เจ้าของห้องคอนโดมีเนียมประกาศขายคอนโดของตนเพราะเนื่องจากว่าค่าส่วนกลางส่วนใหญ่นั้นมีราคาสูงอีกทั้งยังเป็นการบังคับจ่ายทีเดียวรายปีทำให้ผู้ที่ไม่คอยได้อยู่คอนโดสักเท่าไหร่ต่างมองว่าไม่คุ้มและตัดสินใจประกาศขายคอนโดทิ้งในที่สุดซึ่งค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ว่านี้ก็ได้แก่พวกค่าสาธารณูปโภคชุมชนต่างๆ เช่นค่าดูแลสนามหญ้ารอบๆ คอนโด ค่าทำความสะอาดสระน้ำ ค่าสระว่ายน้ำและฟิตเนส ค่าขยะ ค่าที่จอดรถ เป็นต้น การที่คนเหล่านี้ยอมที่จะเลือกประกาศขายคอนโดทิ้งแทนการเข้ามาอยู่เพราะเนื่องจากว่าค่าใช้จ่ายส่วนกลางนี้บางอย่างพวกเขาไม่ได้ใช้เลยแต่กลับต้องจ่ายเงินทุกเดือนเช่นหากไม่มีรถยนต์ก็ไม่จำเป็นต้องเสียค่าจอดรถ หากเป็นสมาชิกของฟิตเนสอื่นอยู่แล้วก็ไม่สมควรที่จะต้องมาเสียเงินส่วนกลางทุกเดือนๆ ให้กับค่าทำความสะอาดห้องฟิตเนส หรือแม้แต่ถ้าว่ายน้ำไม่เป็นก็ไม่ควรที่จะเสียค่าสระว่ายน้ำเหล่านี้เป็นต้น ดังนั้นคอนโดใหม่ๆ จึงมักจะที่จะตัดปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายส่วนกลางมาเป็นค่าใช้จ่ายรายบุคคลหรือรายห้องแทนโดยหากห้องไหนมีรถก็ต้องเสียค่าจอดรถ หากห้องไหนก็ต้องการใช้ฟิตเนสก็ต้องมีการทำบัตรสมาชิกหรือบัตรผ่านให้เรียบร้อย ส่วนใครที่ชอบว่ายน้ำก็จ่ายค่าใช้บริการสระว่ายน้ำซึ่งเมื่อทำเช่นนี้แล้วทำให้อัตราการประกาศขายคอนโดทิ้งน้อยลงอย่างเห็นได้ชัดเพราะเนื่องจากว่าผู้อยู่อาศัยนั้นมองว่าเป็นสิ่งที่ยุติธรรมและสมควรนั่นเองครับ

Continue reading »

ปัญหาโลกแตก เล่นเกมส์ไม่ได้

เชื่อได้ว่าหลายๆคนที่เป็นคอเกมส์เวลาดาวน์โหลดเกมส์ PC อาจจะเคยประสบปัญหานู่นนี่นั่นเต็มไปหมด บ้างก็สามารถแก้ไขได้ด้วยตนเองบ้างก็แก้ไขไม่ได้ ซึ่งเรื่องนี้เป็นปัญหาที่ยุ่งยากใจมากๆและอาจจะถึงขั้นกลายเป็นปัญหาโลกเลยก็ได้ถ้าหากว่าปัญหานั้นเกิดขึ้นกับเราแค่คนเดียวและไม่มีใครแก้ไขได้ และวันนี้เราจะมาดูกันว่าเราสามารถแก้ไขปัญหาอะไรได้บ้างหากไม่สามารถติดตั้งเกมส์ที่ดาวน์โหลดมาได้ โดยบทความนี้จะเน้นไปที่การแก้ไขปัญหาเวลามีป๊อปอัพเด้งขึ้นมาแจ้งว่ามันมีปัญหาที่ตรงไหน เช่น • มีป๊อปอัพแสดงขึ้นมาว่า this application has failed to start because OpenAL32.dll was not found. Re-installing the application may fix this problem ให้โหลดไฟล์หรือลงโปรแกรม Game for windows live ดู ซึ่งโปรแกรมนี้เราจะหาโหลดได้ใน google เลย มันเป็น free program ที่เปิดให้โหลดได้ฟรี • มีป๊อปอัพแสดงขึ้นมาว่า this application...

Continue reading »

ถ้าไม่เคยไปบางแสนมาก่อนจะหาที่พักอย่างไร

สำหรับบทความต่อไปนี้ต้องบอกว่าอาจจะฟังดูเป็นเรื่องที่ค่อนข้างอินโนเซนซ์สักหน่อยที่จะต้องบอกว่ามีหลายคนที่ไม่เคยไปเที่ยวทะเลอย่างบางแสนหรือพัทยามาก่อนเลยซึ่งเรื่องนี้ฟังดูแม้เป็นเรื่องตลกแต่มันก็มีจริงนะครับเพราะเพื่อนผมหลายคนเลยทีเดียวตั้งแต่เด็กจนโตอยู่แต่ภาคเหนือไม่เคยมาเที่ยวทะเลพวกนี้มาก่อนทั้งๆ ที่อายุอานามก็เข้าใกล้หลัก 3 แล้ว ซึ่งคนพวกนี้แหละครับได้ถามผมมาว่าถ้าหากจะไปเที่ยวบางแสนจริงๆ จะไปหาที่พักบางแสนจากไหนได้บ้างซึ่งผมฟังแล้วก็อดจะขำไม่ได้แต่จำต้องกลั้นหัวเราะเอาไว้เพราะรู้ว่าคนที่ถามนี่ถามเพราะอยากรู้จริงๆ ไม่ใช่ถามเอาฮาดังนั้นผมเลยตัดสินใจนำเรื่องนี้มาเล่าให้ผู้อ่านทุกคนทั้งที่เคยไปเที่ยวบางแสนมาแล้วและยังไม่เคยไปมาก่อนได้รับฟังกันซึ่งแน่นอนครับว่าอ่านจบแล้วสามารถหาสถานที่พักบางแสนได้โดยง่าย สำหรับคนที่กำลังคิดหาที่พักบางแสนแต่ติดปัญหาที่ว่ายังไม่เคยไปบางแสนมาก่อน ไม่ชำนาญทางในการเดินทางแล้วการเดินทางหาที่พักแบบคนอื่นๆ ทั่วๆ ไปคงเป็นเรื่องที่ยากลำบากพอควรดังนั้นผมจึงขอแนะนำคนประเภทนี้ให้ไปยังศูนย์การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยประจำจังหวัดชลบุรีหรือศูนย์ดูแลนักท่องเที่ยวครับที่นั่นเขาจะมีเจ้าหน้าที่ไว้คอยช่วยเหลือ อำนวยความสะดวกเราในเรื่องต่างๆ รวมถึงเรื่องของการหาสถานที่พักด้วยซึ่งหากไปตามที่ผมว่าแล้วรับรองว่าได้สถานที่พักที่ดีราคาถูกแน่นอน

Continue reading »

SMS บอกรัก

ถ้าหากย้อนกลับไปในสมัยคุณพ่อคุณแม่หรือคุณตากับคุณยายยังหนุ่มสาว เราอาจจะเคยสงสัยหรือเคยถามพวกท่านว่า รู้จักกันหรือจีบกันได้อย่างไร แน่นอนว่าพวกท่านไม่มีแอพพลิเคชั่นน่ารักๆ ไว้ส่งข้อความดุ๊กดิ๊กหรือส่งสติ๊กเกอร์ไลน์หากัน แล้วพวกท่านทำอย่างไรล่ะ การส่งข่าวหรือข้อมูลหากันในยุคนั้นอาจเป็นเรื่องที่ทำได้ค่อนข้างยากและใช้เวลาอยู่พอสมควร ไม่รวดเร็วและทันใจอย่างในทุกวันนี้ สมัยนั้นการสื่อสารที่แพร่หลายเลยคงหนีไม่พ้นจดหมายซองน้อยๆ ที่จะมีสุภาพบุรุษเจ้าประจำค่อยปั้นจักรยานนำมาส่งให้ถึงหน้าบ้าน อัตราค่าบริการก็เพียงแค่ไม่กี่สลึงจนถึงไม่กี่บาท และส่วนใหญ่มักจะมีข้อความหวานๆเขียนไว้ตรงที่ปิดผนึกว่า “ยิ้มก่อนอ่านตาหวานก่อนเปิด” เด็กอย่างเราอ่านแล้วอาจจะรีบวิ่งไปอ้วกหรือไม่ก็เขินแทนจนบอกไม่ถูก แต่ความนิยมทุกอย่างก็ย่อมมีการแปรเปลี่ยนอยู่เสมอ ย้อนกลับราวๆ 5-6 ปีก่อนที่เริ่มมีโทรศัพท์มือถือบ้างแล้ว แต่แอพพลิเคชั่นมากมายในโทรศัพท์ของเราจะมีมากมายจนเลือกไม่ถูกว่าจะใช้อันไหนดียังไม่เกิดขึ้น การส่ง SMS ดูเหมือนจะเป็นเพียงไม่กี่ช่องทางที่ทำให้เราส่งข้อความไปหาคนรู้ใจได้อย่างสะดวกที่สุด ความนิยมการสรรหาคำหวานๆ นั้นค่อนข้างแพร่หลาย ไม่ว่าจะเป็นกลอนสั้นๆ คำคล้องจ้องหวานๆ เพราะการกดส่งข้อความ SMS แต่ละครั้งต้องเสียเงิน 2-3 บาท ไม่ฟรีเหมือนทุกวันนี้จึงต้องสรรหาถ้อยคำที่เหมาะสมและดีที่สุดเพื่อคนที่พิเศษที่สุด ตัวอย่างเช่น “จะบ้าไปถึงไหน ส่ง SMS มาอยู่ได้ …ชอบจัง” “มีรักมาให้ มีใจมาฝาก แต่หอบมา ลำบาก เพราะมัน มากเหลือเกิน” “คบคนล้าน...

Continue reading »

เลือกไปทัวร์ที่ไหนดี เกาหลี มัลดีฟส์ ญี่ปุ่น

ถ้าให้เลือกระหว่างไปทัวร์เกาหลี, ทัวร์มัลดีฟส์และทัวร์ญี่ปุ่นไม่ทราบว่าเพื่อนๆ จะเลือกไปทัวร์ที่ไหนกันบ้างครับ ผมเชื่อเลยว่าทัวร์มัลดีฟส์น่าจะเป็นตัวเลือกอันดับท้ายๆ ที่คนส่วนใหญ่คิดจะเลือกไปอย่างแน่นอน แต่สำหรับผมแล้วผมเองขอเลือกทัวร์มัลดีฟส์เป็นอันดับต้นๆ อย่างไม่ต้องสงสัยเลยครับเพราะเนื่องจากว่าผมนั้นเป็นคนที่ชอบท่องเที่ยวในแนวภูเขา แม่น้ำ ทะเล มากกว่าท่องเที่ยวแบบอื่นๆ เมื่อพูดมาดังนี้แล้วหลายคนอาจจะแย้งว่าที่ญี่ปุ่นกับเกาหลีก็มีสถานที่ท่องเที่ยวแนวภูเขาและทะเลให้ได้ไปท่องเที่ยวเช่นกันซึ่งก็จริงครับแต่ผมว่ามันไม่ได้ฟิลดิ์เหมือนกันกับที่มัลดีฟส์เพราะมัลดีฟส์นั้นเป็นแหลงท่องเที่ยวที่เกี่ยวข้องกับธรรมชาติโดยตรงที่ผู้ไปเยือนสามารถสัมผัสได้อย่างชัดเจนผิดกับที่ญี่ปุ่นหรือเกาหลีที่มีแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติไม่มากนัก ในการไปทัวร์มัลดีฟส์ให้ได้ประโยชน์สูงสุดนั้นผมขอแนะนำว่าเราควรที่จะมีการทำการบ้านด้วยการศึกษาข้อมูลต่างๆ ของมัลดีฟส์ให้ดีก่อนการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของสภาพภูมิอากาศ สภาพภูมิประเทศ แหล่งท่องเที่ยว รวมไปถึงสัตว์น้ำและปะการังเพื่อที่ว่าเมื่อเรามาถึงจะได้ดื่มด่ำกับสิ่งต่างๆ เหล่านี้ได้อย่างแท้จริงอีกทั้งหากมีใครมาถามเราเกี่ยวกับเรื่องของมัลดีฟส์เพราะเห็นว่าเราเคยไปเยือนมาแล้วเราก็จะสามารถตอบได้ทันทีด้วยความมั่นใจ แต่ก็อย่างว่าแหละครับความชอบของใครก็ของมันผมเองก็ไม่สามารถบังคับใครให้ชอบเหมือนกับผมได้เอาเป็นว่าถ้าชอบประเทศไหนหรือรู้สึกดีกับประเทศไหนก็ไปทัวร์ประเทศนั้นจะดีที่สุดครับ

Continue reading »

Power By